一、明确购房预算

在开始订新房之前，首先要明确自己的购房预算。这不仅包括首付，还包括贷款额度、月供等。预算的明确有助于你选择合适的房源，避免因资金问题导致购房过程中的困扰。

二、了解购房政策

了解当地的购房政策，包括限购、限贷、税收等，有助于你更好地规划购房计划。不同地区的政策有所不同，务必提前了解，以免错过购房时机。

三、考察房源

在确定购房预算后，开始考察房源。关注房屋的地理位置、周边配套、交通状况、小区环境等因素。实地考察是了解房源的重要途径。

四、选择开发商

选择一个信誉良好、实力雄厚的开发商至关重要。了解开发商的历史、口碑、项目案例等，确保购房安全。

五、查看房屋产权

在签订购房合同前，务必查看房屋产权，确保房屋无产权纠纷、无抵押等情况。

六、了解税费

了解购房税费，包括契税、印花税、土地增值税等。不同地区、不同房龄的房屋税费有所不同，提前了解有助于你做好财务规划。

七、签订购房合同

在签订购房合务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。如有疑问，可咨询专业人士。

八、办理贷款手续

如需贷款购房，提前了解贷款政策，办理贷款手续。选择合适的贷款银行和贷款产品，降低贷款成本。

九、办理房产证

购房后，及时办理房产证，确保房屋产权归属清晰。

十、装修与入住

在入住前，根据个人喜好和需求进行装修。关注装修过程中的质量与安全。

十一、维护房屋

购房后，定期进行房屋维护，确保房屋处于良好的居住状态。

订新房需要准备的事项繁多，但只要提前规划、详细了解，就能轻松应对购房过程中的各种问题。希望小编能为你提供一些有益的参考。